信義 房屋 凶宅安心保障,養錦鯉

房屋買賣流程與費用說明：從簽約到過戶完整指南，信義房屋3分鐘讓你快速了解!

買賣房屋流程，大致可分為以下4步驟： ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買，就需付一筆斡旋金來確認買賣，在成交時會成為價款的一部份。 另外，賣方也可要求提供要約書，買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要，以信義房屋為例：收到要約或斡旋後，必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是，斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議，才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書，基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同，例如：附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時，雙方通常要準備的內容如下： 買方 ：印章、訂金、身分證 賣方 ：印章、身分證、權狀、印鑑證明

陰莖上有黑斑是什麼原因？色素沉澱是主因

男性的陰莖皮膚像全身其他部位的皮膚一樣，容易出現色素沉澱或者長黑色素痣，是一種非常常見的現象。 臨床上主要表現為陰莖皮膚上有黑斑或者長痣一樣的物體，不伴有疼痛、搔癢等其他臨床症狀，不需要特殊處理。 另外，長期頻繁的性生活或者有暴力的手淫習慣患者，可能使陰莖

最凶鬼月遇白露 專家示警「2姓氏」中秋前要小心｜東森新

其解釋，因為白露至中秋節這段時間為五行中的「金剋木」階段，而姓劉者屬於五行中的「金」；姓張者屬於五行中的「木」，因此兩姓氏相剋。 民俗專家廖大乙示警，2姓氏在白露期間勿做重要決定。 （示意圖／翻攝自Pexels） m2美度★聯品週優惠★再享10%回饋無上限 廖大乙示警，若劉姓和張姓兩人正好是情侶關係，如在這段時間遇到結婚一事，最好等待至中秋節過後再做決定較妥當；若這2姓氏為事業上的合夥關係，比如需洽談合夥事宜、共同投資或簽署重要合約，建議避免選在這段時間討論，以免諸事不順。 不過，若2姓氏有著債務糾紛，反而會在這段時間裡更容易解決兩人的債務問題。 劉姓和張姓兩人若是事業上的合夥關係，避免選在白露至中秋節期間合商。 （示意圖／翻攝自Pexels） 冬天臉越洗越乾？

2024玄關鞋櫃設計專家傳授秘訣，打造美觀又實用的玄關櫃

除了玄關鞋櫃的深度與每層的寬度外，還需要將玄關走到的寬度納入考慮，一般玄關走道的建議寬度至少需要100~120公分左右，如果因此造成玄關鞋櫃的深度不足，可以在設計內部層板時採用傾斜式或是垂直收納設計就能輕鬆解決走道寬度不足問題。 採用垂直收納設計的鞋櫃可以有效縮減鞋櫃深度 3.分層規劃讓收納井然有序

神明桌要怎麼擺？10項公媽桌擺放禁忌，擺錯恐招血光之災｜MamiBuy編輯部

風水命理專家謝沅瑾老師 表示 ，神明桌擺放的神像應緊貼神明聯，代表背後有靠山的意思，祖先牌位則是要往前一些，應離公媽聯約2指～2指半的距離。 另外，神明桌上的神像、祖先牌位不可放在會被神明彩、公媽聯、神明聯的框切到的位置，否則會讓神明與祖先坐得不安。 神明桌的神像與祖先牌位不能被框切到，否則會讓神明與祖先坐不安穩。 （圖片翻攝自 獨家報導 ） 3.神像、祖先牌位與香爐位置 神明桌上的香爐應分為神明爐與祖先爐，神明爐在前，祖先爐在神明爐後方。 此外，神明爐頂部應在神明1/3處的高度最好，不可在神明坐著或站立時的腿部、腳部位置，也不可高過神明、遮住神明臉部，這都會為家運帶來負面影響。 若神像與香爐位置在不佳位置，建議使用金紙或木盒來墊高神像或香爐就能化解。 神明桌尺寸怎麼看？ 購買前注意這3點

耳大又外擴「招風耳」影響面相，該整形嗎？整外名醫林靜芸這樣看⋯

教科書記載許多手術方式，基本上是耳後切口從前側或後側雕刻軟骨，加上後側軟骨縮減以及折疊縫合，由於改變耳殼角度，以及雕刻耳輪，皮膚及軟骨的血流受影響，須預防血腫及組織壞死。 美國整形外科醫學雜誌最新的報告，愛爾蘭兒童皇家醫院前後追踪10年，共1119位病人、2399個耳朵的招風耳手術， 結論是年青以及女性病患軟骨柔軟，適合雕塑；年紀大或是成年男性軟骨變硬，建議採取縮減及縫合折疊。...

彰化圓林園男廁出現「鳥」洞 阿北如廁驚見「那話兒」督過來

「鳥洞」一詞源自於英文glory hole（榮耀之洞），原本是指軍事戰壕，後來為同志團體所引用，是指在公共廁所進行性活動或觀察小洞，台灣也有人翻譯為「喇叭洞」。 彰化縣員林市圓林園男廁隔板遭挖洞，當有人使用隔壁廁所時，就將將「生殖器」放入洞內供人欣賞。 （翻攝張瑀瑩臉書） 男廁隔板被挖了一個約6公分直徑的大洞，並被用廢棄口罩擋起來。 （記者陳冠備攝）

龍寶寶取名要注意什麼？取名字宜忌、字根部首公開，取錯恐苦命｜MamiBuy編輯部

在姓名學中，取名字的方式相當多元，包含三才五行、生辰八字和生肖姓名學等，現在也有許多免費寶寶取名的網站，提供給爸媽查詢，不過要幫2024年誕生的龍寶寶取名時，要留意取名宜忌和建議，小心取錯名字影響家運、一生辛勞，甚至窮苦到老! 取名要注意! 「三才五格」很重要 相較於其他複雜的取名方法，「三才五格」是一個基本的取名法。 根據「靈昭道苑開運網」撰文 指出 ，所謂三才指的是天格、地格、人格；五格指的是天格、地格、人格、外格和總格，一個好的名字，需要透過這些配置組合、各個字筆畫數的搭配，才能命名出適合孩子的名字。 取名中的三才五格是什麼？ （參考資料： 靈昭道苑開運網 ） 取名可參考「三才五格」為依據。 （圖片擷取自「 劍靈姓名學命名寶典 」） 取錯名恐苦命？ 取名絕不能用的字一覽表

【房子出現的問題怎麼解決】有些裂痕必須加以重視

24/02/2023 【房子出現的問題怎麼解決】有些裂痕必須加以重視 |房屋出現裂痕怎麼辦 |如何看懂問題屋 | 作者: 風水 玄學 分類: 買樓指南 我們費盡心力買到心儀房子後，到收房入住，收房這個環節了；房地產工程及裝潢有統一標準，會統一驗收；但往往因為體量大、工程管控、個別做工不夠精細原因，出現質量問題個例；修修補補，腫則居住造成影響。 幹我們這行算司空見慣，這些運氣差點客户，抱怨道，本來興興過來收房，結果一肚子氣。 氣歸氣，那遇到這問題該怎麼處理呢？ 今天我們來談談這個問題。 第一步：開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。 第二步：業主新房做綜合驗收，驗房環節。 第三步：業主驗收中存在問題提出質詢，改進意見或解決方案，雙方協商並達成書面協議，協議內容解決交房中存在問題。